8 Rue Lacan, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lacan, affiche un prix moyen de 7 084 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 2.36 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lacan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 205 mètres
- - Antibes à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lacan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lacan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lacan, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lacan dans son marché local
Prix du 8 Rue Lacan par rapport à la voie
Sur Rue Lacan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 403 €/m². Avec un prix moyen de 7 084 €/m², le 8 Rue Lacan se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lacan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lacan se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 42.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lacan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lacan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 354 200 € au 8 Rue Lacan à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 855 € en assurant vous-même les visites, ou 4 428 € si le professionnel les prend en charge.
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