37 Rue Sade, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Sade, affiche un prix moyen de 6 178 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Sade, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 244 mètres
- - Antibes à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 108 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 199 mètres
Ventes au 37 Rue Sade
Les 2 ventes au 37 Rue Sade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Sade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Sade, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Sade dans son marché local
Prix du 37 Rue Sade par rapport à la voie
Sur Rue Sade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 609 €/m². Avec un prix moyen de 6 178 €/m², le 37 Rue Sade se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Sade par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Sade se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 65.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Sade à Antibes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Sade est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
