1 Traverse Martelly, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Martelly, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°2 bis et du 16.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Martelly, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
9 niveaux - 119 logements - 136 parkings - 845 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 32 mètres
- - Juan les Pins à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 76 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 372 mètres
Ventes au 1 Traverse Martelly
Les 36 ventes au 1 Traverse Martelly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Martelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Martelly, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Martelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Martelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Martelly dans son marché local
Prix du 1 Traverse Martelly par rapport à la voie
Sur Traverse Martelly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 1 Traverse Martelly se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Martelly par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Martelly se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Antibes et 18.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Martelly à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Martelly est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
