2 bis Traverse Martelly, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Traverse Martelly, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Traverse Martelly, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 37 parkings - 528 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 35 mètres
- - Juan les Pins à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 98 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Traverse Martelly
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Traverse Martelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Traverse Martelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Traverse Martelly, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse Martelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse Martelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Traverse Martelly dans son marché local
Prix du 2 bis Traverse Martelly par rapport à la voie
Sur Traverse Martelly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 2 bis Traverse Martelly se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Traverse Martelly par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Traverse Martelly se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de Antibes et 8.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Traverse Martelly à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Traverse Martelly est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
