2 Allée des lucioles, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des lucioles, affiche un prix moyen de 10 385 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des lucioles, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 48 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 352 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 296 mètres
Ventes au 2 Allée des lucioles
Les 8 ventes au 2 Allée des lucioles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des lucioles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des lucioles dans son marché local
Prix du 2 Allée des lucioles par rapport à la voie
Sur Allée des lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 384 €/m². Avec un prix moyen de 10 385 €/m², le 2 Allée des lucioles se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des lucioles par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des lucioles se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 177.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des lucioles à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des lucioles est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
