12 Avenue des Anglais, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Anglais, affiche un prix moyen de 8 847 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Anglais, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 2 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinoni à 156 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 551 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Anglais, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Anglais dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Anglais par rapport à la voie
Sur Avenue des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 290 €/m². Avec un prix moyen de 8 847 €/m², le 12 Avenue des Anglais se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Anglais par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Anglais se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 136.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Anglais à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Anglais est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
