2 Avenue des Anglais, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Anglais, affiche un prix moyen de 7 518 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.31 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Anglais, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 184 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 525 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Anglais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Anglais dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Anglais par rapport à la voie
Sur Avenue des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 307 €/m². Avec un prix moyen de 7 518 €/m², le 2 Avenue des Anglais se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Anglais par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Anglais se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 100.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Anglais à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Anglais est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
