4 Avenue du Maréchal Foch, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 8 437 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal Foch, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 750 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 89 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 453 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Foch, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 9 435 €/m². Avec un prix moyen de 8 437 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Foch se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal Foch se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 125.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal Foch à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal Foch est de 28.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 33.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
