1 Avenue Edith Cavell, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 6 884 €/m², inférieur de 28.51 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Edith Cavell, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 56 parkings - 891 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baie Des Fourmis à 71 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 61 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 106 mètres
Ventes au 1 Avenue Edith Cavell
Les 10 ventes au 1 Avenue Edith Cavell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Edith Cavell
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue Edith Cavell. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 1 Avenue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 9 132 €/m². Avec un prix moyen de 6 884 €/m², le 1 Avenue Edith Cavell se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Edith Cavell par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Edith Cavell se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 38.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Edith Cavell à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Edith Cavell est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 18.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 200 € au 1 Avenue Edith Cavell à Beaulieu-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 605 € en assurant vous-même les visites, ou 4 303 € si le professionnel les prend en charge.
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