13 bis Avenue Edith Cavell, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 10 670 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Edith Cavell, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 54 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 262 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 206 mètres
Ventes au 13 bis Avenue Edith Cavell
Les 2 ventes au 13 bis Avenue Edith Cavell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Edith Cavell, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 9 113 €/m². Avec un prix moyen de 10 670 €/m², le 13 bis Avenue Edith Cavell se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Edith Cavell par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Edith Cavell se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 185.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Edith Cavell à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Edith Cavell est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
