1 Avenue François de May, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue François de May, affiche un prix moyen de 9 861 €/m², supérieur de 22.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue François de May, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 1210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Beaulieu à 140 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 621 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 489 mètres
Ventes au 1 Avenue François de May
Les 14 ventes au 1 Avenue François de May constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue François de May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue François de May, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François de May
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François de May complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue François de May dans son marché local
Prix du 1 Avenue François de May par rapport à la voie
Sur Avenue François de May, le prix moyen des appartements s'établit à 8 241 €/m². Avec un prix moyen de 9 861 €/m², le 1 Avenue François de May se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue François de May par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue François de May se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 163.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue François de May à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue François de May est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 34.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
