10 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 8 417 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 1786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 57 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 323 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 235 mètres
Ventes au 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Les 8 ventes au 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 317 €/m². Avec un prix moyen de 8 417 €/m², le 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 125.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard du Maréchal Joffre est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
