21 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Marinoni, affiche un prix moyen de 8 161 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°23 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 325 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinoni à 70 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 696 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 579 mètres
Ventes au 21 Boulevard Marinoni
Les 6 ventes au 21 Boulevard Marinoni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Marinoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Marinoni, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Marinoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Marinoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Marinoni dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Marinoni par rapport à la voie
Sur Boulevard Marinoni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 8 161 €/m², le 21 Boulevard Marinoni se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Marinoni par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Marinoni se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 118.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Marinoni à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Marinoni est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
