28 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Marinoni, affiche un prix moyen de 6 823 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinoni à 168 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 548 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 433 mètres
Ventes au 28 Boulevard Marinoni
Les 3 ventes au 28 Boulevard Marinoni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Marinoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Marinoni, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Marinoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Marinoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Marinoni dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Marinoni par rapport à la voie
Sur Boulevard Marinoni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 6 823 €/m², le 28 Boulevard Marinoni se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Marinoni par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Marinoni se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 82.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Marinoni à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Marinoni est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
