20 Impasse Gustave Eiffel, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 11 404 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Gustave Eiffel, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 31 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 400 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Gustave Eiffel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 20 Impasse Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 413 €/m². Avec un prix moyen de 11 404 €/m², le 20 Impasse Gustave Eiffel se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Gustave Eiffel par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Gustave Eiffel se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 204.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Gustave Eiffel à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Gustave Eiffel est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
