4 Impasse Gustave Eiffel, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 12 992 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Gustave Eiffel, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 168 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 447 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gustave Eiffel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gustave Eiffel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 428 €/m². Avec un prix moyen de 12 992 €/m², le 4 Impasse Gustave Eiffel se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Gustave Eiffel par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Gustave Eiffel se situe 45.11 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 161.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Gustave Eiffel à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Gustave Eiffel est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 18.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 649 600 € au 4 Impasse Gustave Eiffel à Beaulieu-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 32 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 240 € en assurant vous-même les visites, ou 8 120 € si le professionnel les prend en charge.
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