3 Rue André Cane, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Cane, affiche un prix moyen de 10 633 €/m², supérieur de 22.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Cane, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 164 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 475 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Cane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Cane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Cane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Cane, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Cane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Cane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Cane dans son marché local
Prix du 3 Rue André Cane par rapport à la voie
Sur Rue André Cane, le prix moyen des appartements s'établit à 9 644 €/m². Avec un prix moyen de 10 633 €/m², le 3 Rue André Cane se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Cane par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Cane se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 184.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Cane à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Cane est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 35.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
