8 Rue Blaise Pascal, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 8 987 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Blaise Pascal, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinoni à 101 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 766 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Blaise Pascal, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 8 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 999 €/m². Avec un prix moyen de 8 987 €/m², le 8 Rue Blaise Pascal se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Blaise Pascal par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Blaise Pascal se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 81.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Blaise Pascal à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Blaise Pascal est de 28.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 18.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 449 350 € au 8 Rue Blaise Pascal à Beaulieu-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 234 € en assurant vous-même les visites, ou 5 617 € si le professionnel les prend en charge.
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