4 Rue de Quincenet, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Quincenet, affiche un prix moyen de 7 684 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Quincenet, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 86 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 479 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 346 mètres
Ventes au 4 Rue de Quincenet
Les 2 ventes au 4 Rue de Quincenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Quincenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Quincenet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Quincenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Quincenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Quincenet dans son marché local
Prix du 4 Rue de Quincenet par rapport à la voie
Sur Rue de Quincenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 659 €/m². Avec un prix moyen de 7 684 €/m², le 4 Rue de Quincenet se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Quincenet par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Quincenet se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 105.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Quincenet à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Quincenet est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
