2 Rue du 8 mai 1945, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 8 148 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 mai 1945, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 24 parkings - 929 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinoni à 175 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 583 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 461 mètres
Ventes au 2 Rue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée au 2 Rue du 8 mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 mai 1945, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 8 358 €/m². Avec un prix moyen de 8 148 €/m², le 2 Rue du 8 mai 1945 se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 mai 1945 se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 117.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 mai 1945 à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 mai 1945 est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
