4 Rue du 8 mai 1945, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 8 556 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 8 mai 1945, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 70 parkings - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinoni à 167 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 594 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 8 mai 1945, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 8 358 €/m². Avec un prix moyen de 8 556 €/m², le 4 Rue du 8 mai 1945 se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 8 mai 1945 se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 128.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 8 mai 1945 à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 8 mai 1945 est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
