4 Rue du Lieutenant Colonelli, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lieutenant Colonelli, affiche un prix moyen de 12 300 €/m², supérieur de 52.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lieutenant Colonelli, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 85 logements - 8 locaux - 4098 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 98 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 330 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 202 mètres
Ventes au 4 Rue du Lieutenant Colonelli
Les 16 ventes au 4 Rue du Lieutenant Colonelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Colonelli
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Colonelli. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Colonelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Colonelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lieutenant Colonelli dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lieutenant Colonelli par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Colonelli, le prix moyen des appartements s'établit à 10 181 €/m². Avec un prix moyen de 12 300 €/m², le 4 Rue du Lieutenant Colonelli se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lieutenant Colonelli par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lieutenant Colonelli se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 228.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lieutenant Colonelli à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lieutenant Colonelli est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
