8 Rue Dubeaumetz, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dubeaumetz, affiche un prix moyen de 10 204 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dubeaumetz, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 1786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 67 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 367 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 283 mètres
Ventes au 8 Rue Dubeaumetz
Les 3 ventes au 8 Rue Dubeaumetz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dubeaumetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dubeaumetz, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dubeaumetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dubeaumetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dubeaumetz dans son marché local
Prix du 8 Rue Dubeaumetz par rapport à la voie
Sur Rue Dubeaumetz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 105 €/m². Avec un prix moyen de 10 204 €/m², le 8 Rue Dubeaumetz se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dubeaumetz par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dubeaumetz se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 172.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dubeaumetz à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dubeaumetz est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
