13 Rue Galliéni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 7 962 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Galliéni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 202 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 566 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 433 mètres
Ventes au 13 Rue Galliéni
Les 6 ventes au 13 Rue Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Galliéni, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 13 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 672 €/m². Avec un prix moyen de 7 962 €/m², le 13 Rue Galliéni se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Galliéni par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Galliéni se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 112.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Galliéni à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Galliéni est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
