11 Rue Galliéni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 7 560 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Galliéni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 190 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 557 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Galliéni, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 11 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 672 €/m². Avec un prix moyen de 7 560 €/m², le 11 Rue Galliéni se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Galliéni par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Galliéni se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 102.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Galliéni à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Galliéni est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
