16 Rue Gauthier Vignal, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gauthier Vignal, affiche un prix moyen de 6 855 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gauthier Vignal, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 116 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 285 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 178 mètres
Ventes au 16 Rue Gauthier Vignal
Les 2 ventes au 16 Rue Gauthier Vignal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gauthier Vignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gauthier Vignal, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gauthier Vignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gauthier Vignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gauthier Vignal dans son marché local
Prix du 16 Rue Gauthier Vignal par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier Vignal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 155 €/m². Avec un prix moyen de 6 855 €/m², le 16 Rue Gauthier Vignal se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gauthier Vignal par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gauthier Vignal se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 83.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gauthier Vignal à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gauthier Vignal est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
