4 bis Rue Paul Doumer, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 8 413 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Paul Doumer, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 123 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 510 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Paul Doumer, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 308 €/m². Avec un prix moyen de 8 413 €/m², le 4 bis Rue Paul Doumer se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Paul Doumer par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Paul Doumer se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 125.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Paul Doumer à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Paul Doumer est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
