12 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 257 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Alsace, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 12 Avenue d'Alsace se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Alsace par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Alsace se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 26.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d'Alsace à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d'Alsace est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.55 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 650 € au 12 Avenue d'Alsace à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 816 € en assurant vous-même les visites, ou 3 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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