16 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°12 et du 21.76 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moneghetti Est.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue d'Alsace, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 16 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 16 Avenue d'Alsace se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue d'Alsace par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue d'Alsace se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 47.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue d'Alsace à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue d'Alsace est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
