19 Avenue Delphine, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Delphine, affiche un prix moyen de 7 895 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 12.69 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 5 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Delphine, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 5 locaux - 86 parkings - 799 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aurore à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 459 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Delphine
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Delphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Delphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Delphine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Delphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Delphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Delphine dans son marché local
Prix du 19 Avenue Delphine par rapport à la voie
Sur Avenue Delphine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 016 €/m². Avec un prix moyen de 7 895 €/m², le 19 Avenue Delphine se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Delphine par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Delphine se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 59.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Delphine à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Delphine est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 750 € au 19 Avenue Delphine à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 869 € en assurant vous-même les visites, ou 4 934 € si le professionnel les prend en charge.
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