3 Avenue des Pins, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 7 823 €/m², supérieur de 25.37 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Pins, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 529 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 494 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Pins, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 424 €/m². Avec un prix moyen de 7 823 €/m², le 3 Avenue des Pins se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Pins par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Pins se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 57.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Pins à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Pins est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 391 150 € au 3 Avenue des Pins à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 779 € en assurant vous-même les visites, ou 4 889 € si le professionnel les prend en charge.
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