4 Avenue des Pins, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 6 937 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 7 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Pins, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 7 locaux - 21 parkings - 766 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 446 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 164 mètres
Ventes au 4 Avenue des Pins
Les 4 ventes au 4 Avenue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Pins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 424 €/m². Avec un prix moyen de 6 937 €/m², le 4 Avenue des Pins se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Pins par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Pins se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 39.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Pins à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Pins est de 32.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 39.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 850 € au 4 Avenue des Pins à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 671 € en assurant vous-même les visites, ou 4 336 € si le professionnel les prend en charge.
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