12 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 7 075 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°13 mais inférieur de 15.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 57 parkings - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 415 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 378 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 236 mètres
Ventes au 12 Avenue Paul Doumer
Les 8 ventes au 12 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Paul Doumer, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 12 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 413 €/m². Avec un prix moyen de 7 075 €/m², le 12 Avenue Paul Doumer se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Paul Doumer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Paul Doumer se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 89.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Paul Doumer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Paul Doumer est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
