2 Boulevard de la Turbie, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Turbie, affiche un prix moyen de 6 058 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 14.27 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Turbie, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abreuvoir à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 964 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 571 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 811 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Turbie
Les 2 ventes au 2 Boulevard de la Turbie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Turbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Turbie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Turbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Turbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Turbie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Turbie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Turbie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 058 €/m², le 2 Boulevard de la Turbie se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Turbie par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Turbie se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 61.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Turbie à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Turbie est de 31.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.44 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
