11 Boulevard des Monéghetti, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Monéghetti, affiche un prix moyen de 6 568 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°4 et du 3.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Monéghetti, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 24 parkings - 407 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Moneghetti à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 260 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 248 mètres
Ventes au 11 Boulevard des Monéghetti
Les 4 ventes au 11 Boulevard des Monéghetti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Monéghetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Monéghetti, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Monéghetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Monéghetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Monéghetti dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Monéghetti par rapport à la voie
Sur Boulevard des Monéghetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 568 €/m², le 11 Boulevard des Monéghetti se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Monéghetti par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Monéghetti se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 75.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Monéghetti à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Monéghetti est de 32.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
