2 Boulevard des Monéghetti, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Monéghetti, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Monéghetti, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Moneghetti à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 270 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Monéghetti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Monéghetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Monéghetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Monéghetti, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Monéghetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Monéghetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Monéghetti dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Monéghetti par rapport à la voie
Sur Boulevard des Monéghetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 2 Boulevard des Monéghetti se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Monéghetti par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Monéghetti se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 37.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Monéghetti à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Monéghetti est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 350 € au 2 Boulevard des Monéghetti à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 534 € en assurant vous-même les visites, ou 4 267 € si le professionnel les prend en charge.
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