13 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 9 112 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Beausoleil à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 708 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Général Leclerc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 903 €/m². Avec un prix moyen de 9 112 €/m², le 13 Boulevard du Général Leclerc se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Général Leclerc se situe 29.28 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 83.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Général Leclerc à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Général Leclerc est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 455 600 € au 13 Boulevard du Général Leclerc à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 390 € en assurant vous-même les visites, ou 5 695 € si le professionnel les prend en charge.
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