33 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 538 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°31 et du 21.5 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du Général Leclerc, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 124 logements - 1 local - 110 parkings - 4084 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chrismaof à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1000 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 621 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du Général Leclerc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 888 €/m². Avec un prix moyen de 6 538 €/m², le 33 Boulevard du Général Leclerc se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du Général Leclerc se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du Général Leclerc à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du Général Leclerc est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
