29 Boulevard du Tenao, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard du Tenao, affiche un prix moyen de 9 132 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°27 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard du Tenao, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aurore à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 404 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard du Tenao
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard du Tenao au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard du Tenao
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard du Tenao, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard du Tenao
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard du Tenao complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard du Tenao dans son marché local
Prix du 29 Boulevard du Tenao par rapport à la voie
Sur Boulevard du Tenao, le prix moyen des appartements s'établit à 8 674 €/m². Avec un prix moyen de 9 132 €/m², le 29 Boulevard du Tenao se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard du Tenao par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard du Tenao se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 84.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard du Tenao à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard du Tenao est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 456 600 € au 29 Boulevard du Tenao à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 415 € en assurant vous-même les visites, ou 5 708 € si le professionnel les prend en charge.
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