11 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 6 071 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°12 et du 3.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1053 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 470 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Guynemer, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 723 €/m². Avec un prix moyen de 6 071 €/m², le 11 Boulevard Guynemer se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Guynemer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Guynemer se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 62.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Guynemer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Guynemer est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
