12 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1051 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 484 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 726 mètres
Ventes au 12 Boulevard Guynemer
Une vente a été recensée au 12 Boulevard Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Guynemer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 698 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 12 Boulevard Guynemer se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Guynemer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Guynemer se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 27.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Guynemer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Guynemer est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 40.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 600 € au 12 Boulevard Guynemer à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 915 € en assurant vous-même les visites, ou 3 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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