18 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 7 390 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 7.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1079 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 477 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 696 mètres
Ventes au 18 Boulevard Guynemer
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Guynemer, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 723 €/m². Avec un prix moyen de 7 390 €/m², le 18 Boulevard Guynemer se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Guynemer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Guynemer se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 97.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Guynemer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Guynemer est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
