16 bis Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Tenao Inférieur.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1067 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 480 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Boulevard Guynemer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 16 bis Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 698 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 16 bis Boulevard Guynemer se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Boulevard Guynemer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Boulevard Guynemer se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 37.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Boulevard Guynemer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 16 bis Boulevard Guynemer est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 350 € au 16 bis Boulevard Guynemer à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 534 € en assurant vous-même les visites, ou 4 267 € si le professionnel les prend en charge.
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