21 Bretelle du Centre, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Bretelle du Centre, affiche un prix moyen de 7 533 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 et du 0.44 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Bretelle du Centre, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Cigales à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 169 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 8 mètres
Ventes au 21 Bretelle du Centre
Les 4 ventes au 21 Bretelle du Centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Bretelle du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Bretelle du Centre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Bretelle du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Bretelle du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Bretelle du Centre dans son marché local
Prix du 21 Bretelle du Centre par rapport à la voie
Sur Bretelle du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 396 €/m². Avec un prix moyen de 7 533 €/m², le 21 Bretelle du Centre se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Bretelle du Centre par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Bretelle du Centre se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 101.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Bretelle du Centre à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 21 Bretelle du Centre est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 41.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
