44 Chemin de la Rousse, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de la Rousse, affiche un prix moyen de 8 157 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°53 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de la Rousse, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Verdi à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1430 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 267 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 345 mètres
Ventes au 44 Chemin de la Rousse
Une vente a été recensée au 44 Chemin de la Rousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de la Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de la Rousse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de la Rousse dans son marché local
Prix du 44 Chemin de la Rousse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 464 €/m². Avec un prix moyen de 8 157 €/m², le 44 Chemin de la Rousse se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de la Rousse par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de la Rousse se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 118.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de la Rousse à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de la Rousse est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
