28 Chemin des Cigales, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Cigales, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°42 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Cigales, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaumattes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 145 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Cigales, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Cigales dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Cigales par rapport à la voie
Sur Chemin des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 28 Chemin des Cigales se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Cigales par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Cigales se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 49.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Cigales à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Cigales est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.4 € à 36.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
