5 Chemin des Rainettes, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Rainettes, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Rainettes, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serres à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1236 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 274 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Rainettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Rainettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Rainettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Rainettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Rainettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Rainettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Rainettes dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Rainettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Rainettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 243 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 5 Chemin des Rainettes se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Rainettes par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Rainettes se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 61.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Rainettes à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Rainettes est de 31.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.56 € à 37.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
