1 Chemin du Reservoir, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Reservoir, affiche un prix moyen de 7 466 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Reservoir, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Beausoleil à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 800 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 850 mètres
Ventes au 1 Chemin du Reservoir
Une vente a été recensée au 1 Chemin du Reservoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Reservoir, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Reservoir dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Reservoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Reservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 184 €/m². Avec un prix moyen de 7 466 €/m², le 1 Chemin du Reservoir se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Reservoir par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Reservoir se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 99.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Reservoir à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Reservoir est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
