2 Chemin du Reservoir, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Reservoir, affiche un prix moyen de 6 851 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Reservoir, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Beausoleil à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 797 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 848 mètres
Ventes au 2 Chemin du Reservoir
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Reservoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Reservoir, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Reservoir dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Reservoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Reservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 184 €/m². Avec un prix moyen de 6 851 €/m², le 2 Chemin du Reservoir se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Reservoir par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Reservoir se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 83.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Reservoir à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Reservoir est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 39.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
