65 Chemin du Tenao, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Chemin du Tenao, affiche un prix moyen de 7 963 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°51 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Chemin du Tenao, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aurore à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 375 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Chemin du Tenao
Aucune vente n'a été recensée au 65 Chemin du Tenao au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Chemin du Tenao
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Chemin du Tenao, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Chemin du Tenao
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Chemin du Tenao complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Chemin du Tenao dans son marché local
Prix du 65 Chemin du Tenao par rapport à la voie
Sur Chemin du Tenao, le prix moyen des appartements s'établit à 8 330 €/m². Avec un prix moyen de 7 963 €/m², le 65 Chemin du Tenao se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Chemin du Tenao par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Chemin du Tenao se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 112.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Chemin du Tenao à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 65 Chemin du Tenao est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
